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房地产开发资质需

房地产开发资质需要具备哪些条件?

发布日期:2018-08-21 作者:客服 点击:

  随着建筑业的发展,房地产的蓝图也是越来越大,进行房地产工程活动之前需要办理房地产开发资质,房地产开发资质办理需要具备哪些条件呢?下面,小编就给您介绍一下

  

  房地产开发资质

  

  一级资质标准:

  

  1.注册资本不低于5000万元;

  

  2.从事房地产开发经营5年以上;

  

  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  

  4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

  

  5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  

  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

  

  7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;

  

  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  

  9.未发生过重大工程质量事故。

  

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  二级资质标准:

  

  1.注册资本不低于2000万元;

  

  2.从事房地产开发经营3年以上;

  

  3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  

  4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

  

  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  

  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

  

  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  

  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度;

  

  9.未发生过重大工程质量事故。

  

  三级资质标准:

  

  1.注册资本不低于800万元;

  

  2.从事房地产开发经营2年以上;

  

  3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  

  4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

  

  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  

  6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

  

  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  

  8.未发生过重大工程质量事故。

  

  四级资质标准:

  

  1.注册资本不低于100万元;

  

  2.从事房地产开发经营1年以上;

  

  3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

  

  4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

  

  5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

  

  6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  

  7.未发生过重大工程质量事故。


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