2020年中国女性置业现状及因疫情防控原因女性购房计划分析

第十二届中国女性消费高层论坛上发布的《2017女性生活蓝皮书》显示，中国被调查女性中，近7成(69.6%)名下有房，其中，与他人共有住房的占比45.9%，自有住房者占比23.7%，名下无住房的占比30.4%。

在广州，2017年男女独资购房总价分析数据显示，在低价楼中，女性占比57%，超越男性;而在300万以上的一手房及144平方米以上的房屋，女性的成交比例也胜过男性。

在上海，在刚需购房群体中，女性占比迅猛上升。2015年，女性占比24.6%;2016年，升到30.1%;2017年，已经发展到33.2%。

种种数据标明，购房已开始慢慢进入“她时代”。中国女性置业者逐年增多，特别在80后、90后中，单身女性的购房占比相当可观。

一套属于自己的房子，带给她们的不仅是物质上的独立，更如一个梦想的存放地，一个灵魂的安置所。

比较主要的原因是不动产的保值性逐渐被越来越多的人认可。不少女性置业者认为房产是相对于炒股、理财等更为稳妥的一种方式，而近年来不动产的增值趋势也使得他们更加确定了这种观点。同时，随着社会的发展，不少女性开始寻求平等，而房产作为体现个人物质条件的重要部分，自然成为女性追求选择。

“独立”“自由”其实已经不是90后的标签，随着时代的不断进步，女性的思想、社会地位不断提高，新时代女性同样开始追求经济与精神的“双独立”。

随着独立生活欲望的加强和经济实力的积累，女性群体展现出了强大的购买力。数据显示，2019年，女性购房比例继续上升，达到54.77%；男性购房比例则下降至45.23%。

现代女性越来越独立，也有经济能力置业。女性群体会觉得有房才有家，生活才更踏实，追求安全感，而且女性自己置业，在家庭当中会更有主动权。

2020年相关数据显示，置业计划方面，八成女性计划5年内购房，30岁以上的被调研职业女性中有六成计划购买二套房。资金来源方面，四成女性计划独立买房，买房决策权掌握在自己手中。对于置业的原因，有三成女性表示是为了学区房。

不同年龄段中，女性的置业计划也出现不同的分化。如30-44岁女性计划5年内置业的占比高于86%，成为5年内置业的主力群体，其中，30岁以上女性有60%的人购房是为了二套改善住房。而20-29岁的女性群体们，则有超四成比例打算购房首套自住房。

计划置业的女性群体中，对于首套自住、二套改善、以及商铺公寓等不同购房目的的占比情况。调研显示，购买二套改善住房的女性占比比较大，达53.6%，而想购买首套自住房的女性占比28.9%，商铺公寓占比仅为16.9%。

对于置业的原因，有三成女性表示是为了学区房，有稳定居所、买房落户选项的占比也较为靠前。其中，未婚女性（单身、有伴侣）对有稳定居所、结婚购房、买房落户的需求较高，而有孩家庭的女性则更多出于学区房、改善家中老人环境的因素考虑。

对于购房的资金来源，38.8%的女性表示能够自己独立购买，40.4%的女性表示需要和另一半共同负担购房资金，也有约两成女性表示需要父母支持。

与此同时，女性购房者的经济实力不容小觑。数据显示，一线城市中，女性自己独立买房的占比为42.7%，超过“和另一半共同购买”的38.9%占比，相对更为独立。具体到“买房听谁的”这方面，有81.5%的女性认为自己在购房过程中起到决定作用，决定权掌握在自己手里。

不管是资金来源、购房决策方面都显示出，女性在买房这件事上拥有了更强的主动性、决策力和支付能力。

2020年一场疫情打乱了大家的购房计划，也导致很多女性购房者改变了原有的购房计划。参与58同城、安居客调研的有购房意向的女性群体中，有41.4%的女性表示因疫情防控原因将推迟原先的购房计划，有两成女性则表示打算尽早买房。超过两成的租房女性表示打算尽早买房。

对于未来的房价，39%参与调研的女性认为未来房价将有所下降，新一线城市的女性认为房价下降的比例超40%。

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