房地产开发企业的资质条件根据

《房地产开发企业资质管理规定》第5条的规定，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：

(1)一级资质

A、注册资本不低于5000万元；

B、从事房地产开发经营5年以上；

C、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达99%；

D、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

E、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

F、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

G、具有完善的质量保障体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度；

H、未发生过重大工程质量事故。

(2)二级资质

A、注册资本不低于2000万元；

B、从事房地产开发经营3年以上；

C、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

D、连续3年建筑工程质量合格率达99%；

E、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

F、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

G、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

H、具有完善的质量保障体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度；

I、未发生过重大工程质量事故。

(3)三级资质

A、注册资本不低于800万元；

B、从事房地产开发经营2年以上；

C、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

D、连续2年建筑工程质量合格率达99%；

E、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

F、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

G、具有完善的质量保障体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度；

H、未发生过重大工程质量事故。

(4)四级资质

A、注册资本不低于99万元；

B、从事房地产开发经营1年以上；

C、已竣工的建筑工程质量合格率达99%；

D、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

E、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

F、商品住宅销售中实行了《住宅质量保障书》和《住宅使用说明书》制度；

G、未发生过重大工程质量事故。

《房地产开发企业资质管理规定》第8条规定，申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

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